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- Terrain : 21 a
- Viabilisé : Oui
LE BOUSCAT – Terrain 2 100 m² avec maison
Descriptif du bien
Situé au Bouscat, dans un secteur central recherché à proximité immédiate du tramway (ligne D), ce bien rare offre une opportunité à double lecture : projet d’investissement ou rénovation complète pour résidence principale.
📍 Emplacement privilégié
👉 Investisseurs / marchands de biens :
Parcelle située en zone urbaine, adaptée à un projet de valorisation, sous réserve d’étude urbanistique.
👉 Particuliers :
Possibilité de créer une maison familiale avec un grand terrain en cœur de ville.
⚠️ À prévoir
Honoraires : à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
📍 Emplacement privilégié
- Tramway à quelques minutes à pied
- Commerces et écoles accessibles rapidement
- Accès direct Bordeaux centre
- Environnement urbain dynamique
- Terrain d’environ 2 100 m²
- Façade d’environ 15 mètres
- Parcelle profonde offrant différentes possibilités d’aménagement
- Maison existante à rénover entièrement environ 200 m2
👉 Investisseurs / marchands de biens :
Parcelle située en zone urbaine, adaptée à un projet de valorisation, sous réserve d’étude urbanistique.
👉 Particuliers :
Possibilité de créer une maison familiale avec un grand terrain en cœur de ville.
⚠️ À prévoir
- Rénovation lourde ou projet global
- Étude technique nécessaire selon projet
Honoraires : à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Les points forts
- Fort potentiel – Emplacement premium
Caractéristiques
- Terrain : 21 a
- Viabilisé : Oui
- Electricité : Oui
- Référence : VT374
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Le Bouscat 33110
- Type de bien : Terrain
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 056 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Proactive Immo
135 Rue des Arcs Saint-Cyprien
31300 Toulouse
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