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- Surface : 139 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 60 ca
- Construction : 1960
Au Bouscat Maison familiale à rénover – Quartier Hippodrome
Descriptif du bien
Située dans le quartier prisé de l’Hippodrome, au Bouscat,
cette maison des années 60 d’une surface habitable de 139 m² vous offre un potentiel exceptionnel pour créer le projet de vos rêves.
Édifiée sur un terrain de 360 m², elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, un bureau, un cellier et de nombreux rangements. Les volumes généreux et l’exposition plein sud apportent une luminosité idéale tout au long de la journée.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi qu’un garage et une place de stationnement privative.
✨ Les atouts du bien :
📍 Localisation privilégiée : proche des commerces, écoles, transports et du centre de Bordeaux.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
📱 Rachid – 06.67.71.28.44
📧 rachid.saidj@proactive.immo
cette maison des années 60 d’une surface habitable de 139 m² vous offre un potentiel exceptionnel pour créer le projet de vos rêves.
Édifiée sur un terrain de 360 m², elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, un bureau, un cellier et de nombreux rangements. Les volumes généreux et l’exposition plein sud apportent une luminosité idéale tout au long de la journée.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi qu’un garage et une place de stationnement privative.
✨ Les atouts du bien :
- 139 m² habitables sur 2 niveaux
- 5 chambres + bureau
- 1 salles d’eau et 1 SDB
- Cuisine séparée
- Terrasse et jardin
- Garage + parking privatif
- Toiture refaite en 2023
- Terrain clos de 360 m²
- Exposition plein sud
- Quartier calme et recherché
- Prix 514 500€ frais d agence inclus
📍 Localisation privilégiée : proche des commerces, écoles, transports et du centre de Bordeaux.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
📱 Rachid – 06.67.71.28.44
📧 rachid.saidj@proactive.immo
Les points forts
Caractéristiques
- Surface : 139 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 60 ca
- Construction : 1960
- Référence : VM643
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Localisation : Le Bouscat 33110
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Exposition : Nord-Sud
- Type de bien : Maison
- Vue : Rue
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 360 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Proactive Immo
135 Rue des Arcs Saint-Cyprien
31300 Toulouse
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