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- Surface : 111 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 2023
Local d’activité / Entrepôt avec bureaux – Montussan
Descriptif du bien
🔧 Description du bien
Le bien se compose de :
Bien non soumis à la loi Carrez (local professionnel).
🏢 Copropriété
Artisan, entrepreneur, PME, société de services ou investisseur souhaitant disposer d’un outil de travail fonctionnel combinant entrepôt et bureaux, dans une zone dynamique et accessible.
Le bien se compose de :
- Environ 75 m² en rez-de-chaussée à usage d’activité / entrepôt
- Environ 40 m² de mezzanine accessible par escalier intérieur, idéale pour bureaux ou stockage
- Escalier intérieur privatif
- 1 place de parking privative incluse
- Accès de plain-pied
- Circulation aisée pour véhicules utilitaires
- Servitude de passage de 7 m (acte notarié, accès tous véhicules)
Bien non soumis à la loi Carrez (local professionnel).
🏢 Copropriété
- Ensemble immobilier professionnel récent
- 28 lots (locaux + parkings)
- Charges réparties selon tantièmes 60€/mois
- Aucune procédure en cours connue
- Règlement de copropriété disponible
- Entrepôt / dépôt
- Bureaux + stockage
- Artisanat
- PME / TPE
- E-commerce
- Activité mixte administrative et technique
- 🔧 Hauteur sous plafond
- environ 6 mètres
- Adaptée au stockage en hauteur, rayonnage, activité artisanale, logistique légère
- Permet exploitation du volume + mezzanine
- DPE : non applicable (local d’activité / entrepôt)
- Sismicité faible (zone 2)
- Pas de PPR inondation / minier / technologique
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
- Prix de vente : 336 000 € TTC FAI
- Honoraires inclus, à la charge du vendeur
- Prix s’entendant TTC de la TVA immobilière si elle est due, conformément au mandat
Artisan, entrepreneur, PME, société de services ou investisseur souhaitant disposer d’un outil de travail fonctionnel combinant entrepôt et bureaux, dans une zone dynamique et accessible.
Les points forts
- 1 place privée et une visiteur devant
Caractéristiques
- Surface : 111 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 2023
- Référence : VP125
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Montussan 33450
- Stationnement extérieur : 2
- Type de bien : Immobilier Pro
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Proactive Immo
135 Rue des Arcs Saint-Cyprien
31300 Toulouse
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