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- Surface : 32 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 2005
T2 avec balcon + 2 parkings – Résidence avec piscine
Descriptif du bien
Dans une résidence calme et entretenue avec piscine, découvrez ce T2 de 32 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Il se compose de :
👉 Ravalement du bâtiment en cours et entièrement payé par le propriétaire : aucun frais supplémentaire à prévoir pour l’acquéreur.
Environnement calme, résidence avec piscine, commerces et accès routiers à proximité.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
📞 Contact :
Rachid SAIDJ – Agent commercial RSAC Bordeaux 909 877 011
📧 rachid.saidj@proactive.immo | 📱 06.67.71.28.44
Il se compose de :
- Un séjour lumineux avec coin cuisine équipée
- Une chambre avec placard
- Une salle d’eau avec WC
- Un balcon pour profiter d’un extérieur
- Surface 32 m2
- Prix du bien 80 000€ frais d agence inclus
- Locataire en place — idéal investisseur
- Locataire sérieux déjà en place
- Possibilité de le conserver dans le cadre d’un investissement
- Congé pour vente déjà délivré pour mai 2026, ce qui sécurise toutes les échéances juridiques pour l’acquéreur
- Loyer actuel : 479€
👉 Ravalement du bâtiment en cours et entièrement payé par le propriétaire : aucun frais supplémentaire à prévoir pour l’acquéreur.
Environnement calme, résidence avec piscine, commerces et accès routiers à proximité.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
📞 Contact :
Rachid SAIDJ – Agent commercial RSAC Bordeaux 909 877 011
📧 rachid.saidj@proactive.immo | 📱 06.67.71.28.44
Les points forts
- ravallement 2025
Caractéristiques
- Surface : 32 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 2005
- Référence : VA3136
- Chambres : 1
- WC : 1
- Cave : Non
- Piscine : Oui
- Localisation : Cavignac 33620
- Rénovation : 2025
- Stationnement extérieur : 2
- Type de bien : Appartement
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Non
Détail des pièces
- séjour/cuisine : 18.60 m²
- chambre : 9.50 m²
- salle d eau WC : 3.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909877011
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