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- Surface : 99 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2012
T5 DUPLEX 4 CHAMBRES – TERRASSES EST/OUEST – VUE LAC – BORDEAUX GINKO
Descriptif du bien
Situé au cœur du quartier recherché de Ginko à Bordeaux, découvrez ce T5 en duplex entièrement rénové, offrant espace, luminosité et qualité de vie, à deux pas du lac, des commerces et du tramway.
⭐ LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
✔ 4 vraies chambres → idéal pour une famille ou pour recevoir
✔ Double terrasse Est/Ouest → soleil toute la journée + toujours un espace ombragé (très recherché aujourd’hui)
✔ Vue dégagée sur le lac → cadre apaisant, sans vis-à-vis
✔ Appartement entièrement rénové → aucun travaux à prévoir
✔ Dernier étage en duplex → tranquillité + volumes
🧭 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
👉 Les T5 avec 4 chambres + extérieur + vue dégagée sont rares sur Ginko
👉 Idéal pour une résidence principale ou pour accueillir famille et proches venant de l’étranger
👉 Un bien clé en main, sans contrainte, dans un environnement recherché
Le prix de vente est de 358500 €, honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
📞 Visites et renseignements :
Rachid SAIDJ – Agent commercial RSAC Bordeaux 909 877 011
📱 06 67 71 28 44 – 📧 rachid.saidj@proactive.immo
⭐ LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
✔ 4 vraies chambres → idéal pour une famille ou pour recevoir
✔ Double terrasse Est/Ouest → soleil toute la journée + toujours un espace ombragé (très recherché aujourd’hui)
✔ Vue dégagée sur le lac → cadre apaisant, sans vis-à-vis
✔ Appartement entièrement rénové → aucun travaux à prévoir
✔ Dernier étage en duplex → tranquillité + volumes
🧭 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
- Tramway à proximité immédiate 🚋
- Commerces, écoles, restaurants accessibles à pied
- Quartier moderne, dynamique et en pleine évolution
👉 Les T5 avec 4 chambres + extérieur + vue dégagée sont rares sur Ginko
👉 Idéal pour une résidence principale ou pour accueillir famille et proches venant de l’étranger
👉 Un bien clé en main, sans contrainte, dans un environnement recherché
Le prix de vente est de 358500 €, honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
📞 Visites et renseignements :
Rachid SAIDJ – Agent commercial RSAC Bordeaux 909 877 011
📱 06 67 71 28 44 – 📧 rachid.saidj@proactive.immo
Les points forts
- 2 belles terrasses 54 et 38 m2
Caractéristiques
- Surface : 99 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2012
- Référence : VA2388
- Séjour : 23 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Localisation : Bordeaux 33300
- Stationnement intérieur : 2
- Rénovation : 2025
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Est-Ouest
- Type de bien : Appartement
- Vue : Ville
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 500 €. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Proactive Immo
135 Rue des Arcs Saint-Cyprien
31300 Toulouse
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