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- Surface : 135 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Construction : 1933
À DÉCOUVRIR – MAISON FAMILIALE AU CALME AVEC BEAUX VOLUMES – LE BOUSCAT
Descriptif du bien
Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché du Bouscat près du Parc de la Cheneraie, à deux pas de toutes les commodités (tram D, écoles, commerces, parcs…), cette maison offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité urbaine.
✨ Ses atouts majeurs :
📍 Localisation idéale : à 10 min à pied du tram D, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans une rue calme à sens unique.
💡 Notre avis : un très beau potentiel pour cette maison saine et bien située, parfaite pour une famille ou un projet de rénovation valorisant.
✨ Ses atouts majeurs :
- 135 m² habitables environ, répartis sur deux niveaux bien agencés
- Séjour traversant baigné de lumière avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin arboré
- Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture)
- 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée
- 2 salles d’eau et 2 WC séparés
- Jardin intimiste orienté ouest, sans vis-à-vis
- Garage fermé + 2 stationnements possible sur la parcelle
- Chauffage au gaz, huisseries en double vitrage et volet électriques
📍 Localisation idéale : à 10 min à pied du tram D, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans une rue calme à sens unique.
💡 Notre avis : un très beau potentiel pour cette maison saine et bien située, parfaite pour une famille ou un projet de rénovation valorisant.
Les points forts
- bien exposée séjour traversant
Caractéristiques
- Surface : 135 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Construction : 1933
- Référence : VM876
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Localisation : Le Bouscat 33110
- Stationnement intérieur : 1
- Climatisation : Réversible
- Cuisine : Aménagée
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 387 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Proactive Immo
135 Rue des Arcs Saint-Cyprien
31300 Toulouse
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