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- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 50 ca
Saint-Gervais – Maison à fort potentiel avec jardin privatif de 150 m², à 30 min de Bordeaux
Descriptif du bien
Située dans une impasse discrète, au cœur du paisible village de Saint-Gervais, cette maison authentique offre un beau potentiel de rénovation. Son environnement calme, son jardin arboré et sa terrasse vous séduiront immédiatement.
Atouts majeurs :
🔎 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
📞 Contact :
Rachid SAIDJ – Agent commercial RSAC Bordeaux 909 877 011
📧 rachid.saidj@proactive.immo | 📱 06.67.71.28.44
Atouts majeurs :
- Maison à rénover et personnaliser selon vos envies
- Jardin privatif d’environ 150 m² avec terrasse, idéal pour vos repas d’été
- Calme absolu : impasse sans circulation
- Locataire en place – congé pour vente déjà délivré, mais possibilité de le conserver pour un investissement locatif rentable
- Village convivial avec écoles, commerces et services à proximité
- À 7 min de la gare de Saint-André-de-Cubzac (ligne directe vers Bordeaux)
- À moins de 10 min des supermarchés, écoles, médecins et commodités
- Accès rapide à l’A10 et à la D137 vers Bordeaux, Libourne et Paris
- Environnement naturel : vignes, bois, château de Montut et Dordogne à quelques kilomètres
- Un jeune couple cherchant son premier achat
- Un investisseur à la recherche d’une bonne rentabilité
- Ou toute personne en quête de calme et de verdure
🔎 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
📞 Contact :
Rachid SAIDJ – Agent commercial RSAC Bordeaux 909 877 011
📧 rachid.saidj@proactive.immo | 📱 06.67.71.28.44
Les points forts
- Maison dans une impasse avec jardin et garage
Caractéristiques
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 50 ca
- Référence : VM934
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Chambres : 3
- WC : 1
- Piscine : Non
- Localisation : Saint-Gervais 33240
- Stationnement intérieur : 1
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 150 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Proactive Immo
135 Rue des Arcs Saint-Cyprien
31300 Toulouse
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