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- Surface : 358 m²
- Construction : 2023
Local neuf 358 m² – Montussan : emplacement stratégique pour TPE_PME
Descriptif du bien
LOCAL D’ACTIVITÉ NEUF – 358 m² – MONTUSSAN (33450)
Accès RN89 / Rocade – idéal PME, artisan ou logistique légère
Situé à Montussan, à 2 min de la RN89 et 10 min de la rocade, ce local neuf (2023) offre 358 m² avec 11 m de hauteur utile.
💶 Prix : 550 000 € FAI
📞 Rachid SAIDJ – Proactive Immo
📧 rachid.saidj@proactive.immo | 📱 06 67 71 28 44
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Accès RN89 / Rocade – idéal PME, artisan ou logistique légère
Situé à Montussan, à 2 min de la RN89 et 10 min de la rocade, ce local neuf (2023) offre 358 m² avec 11 m de hauteur utile.
- Accès facile – porte sectionnelle motorisée
- Portail sécurisé, parking privatif
- Fibre optique,
- Possibilité d’aménager un espace bureaux en mezzanine
- Sanitaires et douche à finaliser selon vos besoins
- Zone artisanale en fort développement, commerces et restauration à proximité
💶 Prix : 550 000 € FAI
📞 Rachid SAIDJ – Proactive Immo
📧 rachid.saidj@proactive.immo | 📱 06 67 71 28 44
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts
- accès direct RN89 / rocade. 20 min de Bordeaux
Caractéristiques
- Surface : 358 m²
- Construction : 2023
- Conforme ERP : Oui
- Référence : VP109
- Conforme PMR : Oui
- Localisation : Montussan 33450
- Stationnement extérieur : 2
- Type de bien : Immobilier Pro
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 506 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909877011
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