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- Surface : 148 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 07 a 17 ca
Maison de campagne 148m2 proche Castelnau-Magnoac
Descriptif du bien
À seulement 4 km de Castelnau-Magnoac, cette charmante maison de 148m2 habitables, répartis sur deux niveaux, bénéficie d'un environnement calme , verdoyant et préservé.
La propriété s'étend sur deux terrains distincts. Le premier de 2810 m2, entoure la propriété et offre un cadre bucolique avec une mare et un puits. Le second, de 7907 m2, dispose également d'un puits et permet d'envisager différents projets selon vos envies.
La maison comprend une belle pièce de vie ( 43m2) donnant sur l'extérieur avec une cuisine équipée et une cheminée ouverte.
L'espace nuit se compose de 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée), d'une salle d'eau, une salle de bain, et de deux wc.
Une dépendance attenante à la maison, prolongée par une terrasse couverte avec son four à pain complète l'ensemble. Garage, cellier, serre.
Située au calme, au coeur d'un environnement naturel privilégié et proche d'un village proposant commerces, services et écoles.
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, deux terrains totalisant 10717m2 et un cadre de vie paisible à la campagne. Une propriété idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité !
Prix: 260000€ Charge vendeur
Référence: 168
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Date de réalisation du diagnostic: 14/09/2026
Consommation énergie primaire: 156 :kWh/m2/an
Consommation énergie finale: 143 :kWh/m2/an
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990€ et 4100€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »
Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch n° 381 859 552
TEL: 0681852421/0562059257
La propriété s'étend sur deux terrains distincts. Le premier de 2810 m2, entoure la propriété et offre un cadre bucolique avec une mare et un puits. Le second, de 7907 m2, dispose également d'un puits et permet d'envisager différents projets selon vos envies.
La maison comprend une belle pièce de vie ( 43m2) donnant sur l'extérieur avec une cuisine équipée et une cheminée ouverte.
L'espace nuit se compose de 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée), d'une salle d'eau, une salle de bain, et de deux wc.
Une dépendance attenante à la maison, prolongée par une terrasse couverte avec son four à pain complète l'ensemble. Garage, cellier, serre.
Située au calme, au coeur d'un environnement naturel privilégié et proche d'un village proposant commerces, services et écoles.
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, deux terrains totalisant 10717m2 et un cadre de vie paisible à la campagne. Une propriété idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité !
Prix: 260000€ Charge vendeur
Référence: 168
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Date de réalisation du diagnostic: 14/09/2026
Consommation énergie primaire: 156 :kWh/m2/an
Consommation énergie finale: 143 :kWh/m2/an
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990€ et 4100€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »
Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch n° 381 859 552
TEL: 0681852421/0562059257
Les points forts
- Situation au calme
- Grande maison avec dépendance
Caractéristiques
- Surface : 148 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 07 a 17 ca
- Référence : VM5018
- Séjour : 43 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel non conforme
- Type d'assainissement : Non conforme
- WC : 2
- Conforme PMR : Non
- Piscine : Non
- Localisation : Castelnau-Magnoac 65230
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 2
- Cuisine : Partiellement équipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud-Est
- Type de bien : Maison
- Vue : Campagne
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 2 810 m²
Détail des pièces
- Hall : 17 m²
- pièce de vie avec cuisine : 43 m²
- chambre : 8,69 m²
- salle d'eau : 4 m²
- wc : 1,20 m²
- palier : 8 m²
- chambre avec cabinet de toilette : 12,95 m²
- chambre : 12,67 m²
- chambre : 17,95 m²
- salle de bain : 10 m²
- wc : 3,27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Proactive Immo
135 Rue des Arcs Saint-Cyprien
31300 Toulouse
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