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- Surface : 48.7 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1949
T2 Caudéran – Charme, tranquillité et emplacement privilégié
Descriptif du bien
En Exclusivité Si vous cherchez un endroit où l’on se sent bien dès l’entrée, ce T2 pourrait bien être votre coup de cœur.
au rez-de-chaussée sans vis a vis ,d'une résidence sécurisée du quartier très recherché de Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, cette habitation offre aujourd’hui un véritable cocon de près de 49 m².
👉 L’appartement se compose :
🚗 Un emplacement de stationnement extérieur privatif vient compléter le tout : fini le stress pour se garer en rentrant.
📍 Vous êtes ici à proximité des écoles réputées, des commerces, du parc Bordelais et des transports, tout en étant protégé de l’agitation urbaine. Un parfait équilibre entre vie pratique et sérénité.
Prix du bien 230 000€ honoraires inclus
48 lots d habitations BAT A et B
Charges de copropriétés 1100€ sur l année
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour les visites:
Mr SAIDJ-Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 877 011 Tel : 06.67.71.28.44 Mail : rachid.saidj@proactive.immo
au rez-de-chaussée sans vis a vis ,d'une résidence sécurisée du quartier très recherché de Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, cette habitation offre aujourd’hui un véritable cocon de près de 49 m².
👉 L’appartement se compose :
- d’une belle pièce de vie lumineuse,
- d’une chambre calme,
- de deux salles d’eau avec WC,
- et surtout d’un agencement optimisé qui maximise chaque mètre carré.
🚗 Un emplacement de stationnement extérieur privatif vient compléter le tout : fini le stress pour se garer en rentrant.
📍 Vous êtes ici à proximité des écoles réputées, des commerces, du parc Bordelais et des transports, tout en étant protégé de l’agitation urbaine. Un parfait équilibre entre vie pratique et sérénité.
Prix du bien 230 000€ honoraires inclus
48 lots d habitations BAT A et B
Charges de copropriétés 1100€ sur l année
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour les visites:
Mr SAIDJ-Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 877 011 Tel : 06.67.71.28.44 Mail : rachid.saidj@proactive.immo
Les points forts
- En face du parc Bordelais
Caractéristiques
- Surface : 48.7 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1949
- Référence : VA2767
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 1
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Localisation : Bordeaux 33200
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Nord-Est
- Type de bien : Appartement
- Jardin : Non
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Proactive Immo
135 Rue des Arcs Saint-Cyprien
31300 Toulouse
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