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- Surface : 20.6 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1949
T1 bis – 20,60 m² – 129 000 € FAI Saint Genes Bordeaux
Descriptif du bien
Quartier St Genès à Bordeaux, ce T1 bis de 20,60 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour loger un enfant étudiant dans un secteur pratique et vivant.
Dans une petite copropriété en cours de 5 studios et un garage
Situé au 2éme et dernier étage, ce logement offre également un potentiel d’évolution intéressant : un espace aujourd’hui inexploité pourrait, sous réserve des autorisations d’urbanisme permettre d’envisager un projet d’aménagement complémentaire d environ 16m2
Son vrai atout : une configuration plus confortable qu’un studio classique, avec un espace de vie agréable et un bien facile à projeter, aussi bien pour une occupation personnelle que pour une mise en location. Airbnb toléré
L’emplacement permet de profiter rapidement du centre-ville, des transports et d’un environnement recherché pour la vie étudiante, avec un accès intéressant vers plusieurs pôles d’enseignement supérieur bordelais, notamment le campus Victoire et le campus Carreire / CHU Pellegrin. Proche TRAN A république et B Victoire a 10 min a pied
Les points forts :
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proactive immo 0667712844
Dans une petite copropriété en cours de 5 studios et un garage
Situé au 2éme et dernier étage, ce logement offre également un potentiel d’évolution intéressant : un espace aujourd’hui inexploité pourrait, sous réserve des autorisations d’urbanisme permettre d’envisager un projet d’aménagement complémentaire d environ 16m2
Son vrai atout : une configuration plus confortable qu’un studio classique, avec un espace de vie agréable et un bien facile à projeter, aussi bien pour une occupation personnelle que pour une mise en location. Airbnb toléré
L’emplacement permet de profiter rapidement du centre-ville, des transports et d’un environnement recherché pour la vie étudiante, avec un accès intéressant vers plusieurs pôles d’enseignement supérieur bordelais, notamment le campus Victoire et le campus Carreire / CHU Pellegrin. Proche TRAN A république et B Victoire a 10 min a pied
Les points forts :
- T1 bis de 20,60 m²
- petite surface recherchée
- secteur central et pratique
- adapté à un étudiant, un parent d’étudiant ou un investisseur
- bien facile à louer sur Bordeaux
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proactive immo 0667712844
Les points forts
- IDÉAL ÉTUDIANT, PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT
Caractéristiques
- Surface : 20.6 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1949
- Référence : VA7566
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Localisation : Bordeaux 33000
- Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
- Exposition : Nord-Est
- Type de bien : Appartement
- Jardin : Non
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Proactive Immo
135 Rue des Arcs Saint-Cyprien
31300 Toulouse
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