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- Surface : 148 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Plot size : 01 ha 07 a 17 ca
Country house for sale, 5 rooms - Castelnau-Magnoac 65230
Description of the property
À seulement 4 km de Castelnau-Magnoac, cette charmante maison de 148m2 habitables, répartis sur deux niveaux, bénéficie d'un environnement calme , verdoyant et préservé.
La propriété s'étend sur deux terrains distincts. Le premier de 2810 m2, entoure la propriété et offre un cadre bucolique avec une mare et un puits. Le second, de 7907 m2, dispose également d'un puits et permet d'envisager différents projets selon vos envies.
La maison comprend une belle pièce de vie ( 43m2) donnant sur l'extérieur avec une cuisine équipée et une cheminée ouverte.
L'espace nuit se compose de 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée), d'une salle d'eau, une salle de bain, et de deux wc.
Une dépendance attenante à la maison, prolongée par une terrasse couverte avec son four à pain complète l'ensemble. Garage, cellier, serre.
Située au calme, au coeur d'un environnement naturel privilégié et proche d'un village proposant commerces, services et écoles.
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, deux terrains totalisant 10717m2 et un cadre de vie paisible à la campagne. Une propriété idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité !
Prix: 260000€ Charge vendeur
Référence: 168
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Date de réalisation du diagnostic: 14/09/2026
Consommation énergie primaire: 156 :kWh/m2/an
Consommation énergie finale: 143 :kWh/m2/an
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990€ et 4100€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »
Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch n° 381 859 552
TEL: 0681852421/0562059257
La propriété s'étend sur deux terrains distincts. Le premier de 2810 m2, entoure la propriété et offre un cadre bucolique avec une mare et un puits. Le second, de 7907 m2, dispose également d'un puits et permet d'envisager différents projets selon vos envies.
La maison comprend une belle pièce de vie ( 43m2) donnant sur l'extérieur avec une cuisine équipée et une cheminée ouverte.
L'espace nuit se compose de 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée), d'une salle d'eau, une salle de bain, et de deux wc.
Une dépendance attenante à la maison, prolongée par une terrasse couverte avec son four à pain complète l'ensemble. Garage, cellier, serre.
Située au calme, au coeur d'un environnement naturel privilégié et proche d'un village proposant commerces, services et écoles.
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, deux terrains totalisant 10717m2 et un cadre de vie paisible à la campagne. Une propriété idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité !
Prix: 260000€ Charge vendeur
Référence: 168
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Date de réalisation du diagnostic: 14/09/2026
Consommation énergie primaire: 156 :kWh/m2/an
Consommation énergie finale: 143 :kWh/m2/an
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990€ et 4100€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »
Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch n° 381 859 552
TEL: 0681852421/0562059257
Highlights
Caractéristiques
- Surface : 148 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Plot size : 01 ha 07 a 17 ca
- Reference : VM5018
- Living room : 43 m²
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Bedrooms : 4
- Shower room : 1
- Sanitation : Individual non-compliant
- Type of sanitation : Non-compliant
- WC : 2
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Swimming pool : No
- Location : Castelnau-Magnoac 65230
- Indoor parking : 2
- Outdoor parking : 2
- Kitchen : Partially equipped/Kitchenette
- Exposure : Southeast
- Type of property : House
- View : Campaign
- Garden : Yes
- Garden area : 2 810 m²
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2990.00 € and 4100.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Proactive Immo
135 Rue des Arcs Saint-Cyprien
31300 Toulouse
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