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- Surface : 139 m²
- Rooms : 8
- Bathroom : 1
- Plot size : 03 a 60 ca
- Construction : 1960
Detached house for sale, 8 rooms - Le Bouscat 33110
Description of the property
Située dans le quartier prisé de l’Hippodrome, au Bouscat,
cette maison des années 60 d’une surface habitable de 139 m² vous offre un potentiel exceptionnel pour créer le projet de vos rêves.
Édifiée sur un terrain de 360 m², elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, un bureau, un cellier et de nombreux rangements. Les volumes généreux et l’exposition plein sud apportent une luminosité idéale tout au long de la journée.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi qu’un garage et une place de stationnement privative.
✨ Les atouts du bien :
📍 Localisation privilégiée : proche des commerces, écoles, transports et du centre de Bordeaux.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
📱 Rachid – 06.67.71.28.44
📧 rachid.saidj@proactive.immo
cette maison des années 60 d’une surface habitable de 139 m² vous offre un potentiel exceptionnel pour créer le projet de vos rêves.
Édifiée sur un terrain de 360 m², elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, un bureau, un cellier et de nombreux rangements. Les volumes généreux et l’exposition plein sud apportent une luminosité idéale tout au long de la journée.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi qu’un garage et une place de stationnement privative.
✨ Les atouts du bien :
- 139 m² habitables sur 2 niveaux
- 5 chambres + bureau
- 1 salles d’eau et 1 SDB
- Cuisine séparée
- Terrasse et jardin
- Garage + parking privatif
- Toiture refaite en 2023
- Terrain clos de 360 m²
- Exposition plein sud
- Quartier calme et recherché
- Prix 514 500€ frais d agence inclus
📍 Localisation privilégiée : proche des commerces, écoles, transports et du centre de Bordeaux.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
📱 Rachid – 06.67.71.28.44
📧 rachid.saidj@proactive.immo
Highlights
Caractéristiques
- Surface : 139 m²
- Rooms : 8
- Bathroom : 1
- Plot size : 03 a 60 ca
- Construction : 1960
- Reference : VM643
- Levels (incl. ground floor) : 1
- Bedrooms : 5
- Shower room : 1
- WC : 2
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : Yes
- Swimming pool : No
- Location : Le Bouscat 33110
- Indoor parking : 1
- Outdoor parking : 1
- Kitchen : Fitted/Independent
- Exposure : North-South
- Type of property : House
- View : Street
- Garden : Yes
- Garden area : 360 m²
Additional information
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 490 000 €. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2390.00 and 3290.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Proactive Immo
135 Rue des Arcs Saint-Cyprien
31300 Toulouse
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