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- Surface : 99 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Construction : 2012
Duplex for sale, 5 rooms - Bordeaux 33300
Description of the property
Situé au cœur du quartier recherché de Ginko à Bordeaux, découvrez ce T5 en duplex entièrement rénové, offrant espace, luminosité et qualité de vie, à deux pas du lac, des commerces et du tramway.
⭐ LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
✔ 4 vraies chambres → idéal pour une famille ou pour recevoir
✔ Double terrasse Est/Ouest → soleil toute la journée + toujours un espace ombragé (très recherché aujourd’hui)
✔ Vue dégagée sur le lac → cadre apaisant, sans vis-à-vis
✔ Appartement entièrement rénové → aucun travaux à prévoir
✔ Dernier étage en duplex → tranquillité + volumes
🧭 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
👉 Les T5 avec 4 chambres + extérieur + vue dégagée sont rares sur Ginko
👉 Idéal pour une résidence principale ou pour accueillir famille et proches venant de l’étranger
👉 Un bien clé en main, sans contrainte, dans un environnement recherché
Le prix de vente est de 358500 €, honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
📞 Visites et renseignements :
Rachid SAIDJ – Agent commercial RSAC Bordeaux 909 877 011
📱 06 67 71 28 44 – 📧 rachid.saidj@proactive.immo
⭐ LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
✔ 4 vraies chambres → idéal pour une famille ou pour recevoir
✔ Double terrasse Est/Ouest → soleil toute la journée + toujours un espace ombragé (très recherché aujourd’hui)
✔ Vue dégagée sur le lac → cadre apaisant, sans vis-à-vis
✔ Appartement entièrement rénové → aucun travaux à prévoir
✔ Dernier étage en duplex → tranquillité + volumes
🧭 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
- Tramway à proximité immédiate 🚋
- Commerces, écoles, restaurants accessibles à pied
- Quartier moderne, dynamique et en pleine évolution
👉 Les T5 avec 4 chambres + extérieur + vue dégagée sont rares sur Ginko
👉 Idéal pour une résidence principale ou pour accueillir famille et proches venant de l’étranger
👉 Un bien clé en main, sans contrainte, dans un environnement recherché
Le prix de vente est de 358500 €, honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
📞 Visites et renseignements :
Rachid SAIDJ – Agent commercial RSAC Bordeaux 909 877 011
📱 06 67 71 28 44 – 📧 rachid.saidj@proactive.immo
Highlights
Caractéristiques
- Surface : 99 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Construction : 2012
- Reference : VA2388
- Living room : 23 m²
- Bedrooms : 4
- Shower room : 1
- WC : 2
- Cellar : No
- Swimming pool : No
- Location : Bordeaux 33300
- Indoor parking : 2
- Renovation : 2025
- Kitchen : Fitted and equipped
- Exposure : East-West
- Type of property : Apartment
- View : Town
Additional information
Including fees of 2.14% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 350 500 €. In a condominium of 159 lots. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 410.00 and 610.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Proactive Immo
135 Rue des Arcs Saint-Cyprien
31300 Toulouse
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