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- Surface : 20.6 m²
- Rooms : 1
- Lift : No
- Construction : 1949
Apartment for sale, 1 room - Bordeaux 33000
Description of the property
Quartier St Genès à Bordeaux, ce T1 bis de 20,60 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour loger un enfant étudiant dans un secteur pratique et vivant.
Dans une petite copropriété en cours de 5 studios et un garage
Situé au 2éme et dernier étage, ce logement offre également un potentiel d’évolution intéressant : un espace aujourd’hui inexploité pourrait, sous réserve des autorisations d’urbanisme permettre d’envisager un projet d’aménagement complémentaire d environ 16m2
Son vrai atout : une configuration plus confortable qu’un studio classique, avec un espace de vie agréable et un bien facile à projeter, aussi bien pour une occupation personnelle que pour une mise en location. Airbnb toléré
L’emplacement permet de profiter rapidement du centre-ville, des transports et d’un environnement recherché pour la vie étudiante, avec un accès intéressant vers plusieurs pôles d’enseignement supérieur bordelais, notamment le campus Victoire et le campus Carreire / CHU Pellegrin. Proche TRAN A république et B Victoire a 10 min a pied
Les points forts :
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proactive immo 0667712844
Dans une petite copropriété en cours de 5 studios et un garage
Situé au 2éme et dernier étage, ce logement offre également un potentiel d’évolution intéressant : un espace aujourd’hui inexploité pourrait, sous réserve des autorisations d’urbanisme permettre d’envisager un projet d’aménagement complémentaire d environ 16m2
Son vrai atout : une configuration plus confortable qu’un studio classique, avec un espace de vie agréable et un bien facile à projeter, aussi bien pour une occupation personnelle que pour une mise en location. Airbnb toléré
L’emplacement permet de profiter rapidement du centre-ville, des transports et d’un environnement recherché pour la vie étudiante, avec un accès intéressant vers plusieurs pôles d’enseignement supérieur bordelais, notamment le campus Victoire et le campus Carreire / CHU Pellegrin. Proche TRAN A république et B Victoire a 10 min a pied
Les points forts :
- T1 bis de 20,60 m²
- petite surface recherchée
- secteur central et pratique
- adapté à un étudiant, un parent d’étudiant ou un investisseur
- bien facile à louer sur Bordeaux
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proactive immo 0667712844
Highlights
Caractéristiques
- Surface : 20.6 m²
- Rooms : 1
- Lift : No
- Construction : 1949
- Reference : VA7566
- Bedrooms : 1
- Shower room : 1
- WC : 1
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : No
- Swimming pool : No
- Location : Bordeaux 33000
- Kitchen : Fitted/Kitchenette
- Exposure : Northeast
- Type of property : Apartment
- Garden : No
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 5 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 610.00 and 880.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Proactive Immo
135 Rue des Arcs Saint-Cyprien
31300 Toulouse
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