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- Surface : 99 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Construction : 2012
Duplex for sale, 5 rooms - Bordeaux 33300
Description of the property
Dans une résidence récente, calme et sécurisée, construite en 2012 et parfaitement entretenue, venez découvrir ce très bel appartement T5 en duplex de 99 m² habitables avec vue sur le lac, situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
L’emplacement est idéal : à seulement 5 minutes à pied du tram C (arrêt Berges du Lac), proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services, restaurants...), ici, tout peut se faire à pied. Un vrai confort de vie.
L’appartement, entièrement rénové, séduit par sa luminosité et sa configuration traversante Est/Ouest. Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur deux terrasses de chaque côté : l’une de 54 m², orientée ouest avec une belle vue dégagée sur le lac, l’autre de 38 m², côté est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil. Une rare opportunité de profiter d’extérieurs généreux et bien exposés.
Le niveau principal comprend une entrée, un séjour avec cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables avec placard, possibilité de faire une chambre de plus de 15m2 et une salle de bains avec WC.
Deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Chauffage collectif par géothermie, pour un confort thermique économe et écologique.
Taxe foncière : 2 448 €
Le prix de vente est de 399 000 €, honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
📞 Visites et renseignements :
Rachid SAIDJ – Agent commercial RSAC Bordeaux 909 877 011
📱 06 67 71 28 44 – 📧 rachid.saidj@proactive.immo
L’emplacement est idéal : à seulement 5 minutes à pied du tram C (arrêt Berges du Lac), proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services, restaurants...), ici, tout peut se faire à pied. Un vrai confort de vie.
L’appartement, entièrement rénové, séduit par sa luminosité et sa configuration traversante Est/Ouest. Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur deux terrasses de chaque côté : l’une de 54 m², orientée ouest avec une belle vue dégagée sur le lac, l’autre de 38 m², côté est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil. Une rare opportunité de profiter d’extérieurs généreux et bien exposés.
Le niveau principal comprend une entrée, un séjour avec cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables avec placard, possibilité de faire une chambre de plus de 15m2 et une salle de bains avec WC.
Deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Chauffage collectif par géothermie, pour un confort thermique économe et écologique.
Taxe foncière : 2 448 €
Le prix de vente est de 399 000 €, honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
📞 Visites et renseignements :
Rachid SAIDJ – Agent commercial RSAC Bordeaux 909 877 011
📱 06 67 71 28 44 – 📧 rachid.saidj@proactive.immo
Highlights
Caractéristiques
- Surface : 99 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Construction : 2012
- Reference : VA2388
- Living room : 23 m²
- Bedrooms : 4
- Shower room : 1
- WC : 2
- Cellar : No
- Swimming pool : No
- Location : Bordeaux 33300
- Indoor parking : 2
- Renovation : 2025
- Kitchen : Fitted and equipped
- Exposure : East-West
- Type of property : Apartment
- View : Town
Additional information
In a condominium of 159 lots. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 410.00 € and 610.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Proactive Immo
135 Rue des Arcs Saint-Cyprien
31300 Toulouse
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