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- Surface : 99 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Construction : 2012
Duplex for sale, 5 rooms - Bordeaux 33300
Description of the property
Et si vous trouviez enfin un appartement où chacun a son espace… sans renoncer au calme, à la lumière et à la qualité de vie ?
Situé au dernier étage d’une résidence recherchée du quartier Ginko à Bordeaux, ce superbe T5 en duplex entièrement rénové offre une atmosphère rare sur le secteur : volumes, luminosité, vue dégagée et extérieurs pensés pour profiter toute l’année.
Dès l’entrée, on ressent immédiatement la sensation d’espace et de confort.
Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur le lac, dans un environnement calme et apaisant.
L’appartement bénéficie d’un véritable avantage aujourd’hui très recherché :
une double exposition Est/Ouest avec deux terrasses permettant de profiter du soleil… tout en gardant un espace ombragé même en plein été.
Les atouts du bien :
✔ 4 vraies chambres
✔ Duplex au dernier étage
✔ Appartement entièrement rénové
✔ Double terrasse Est/Ouest
✔ Vue dégagée sur le lac
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ 2 places de stationnement
✔ Résidence avec ascenseur
✔ Environnement calme et familial
Un bien idéal pour :
🚋 Tramway à proximité immédiate
🛍 Commerces, restaurants et écoles accessibles à pied
🌳 Lac de Bordeaux et espaces verts à quelques minutes
Les grands appartements familiaux rénovés avec extérieur et vue dégagée restent extrêmement rares sur Ginko.
Le prix 319000 € seulement , honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
📞 Visites et renseignements :
Rachid SAIDJ – Agent commercial RSAC Bordeaux 909 877 011
📱 06 67 71 28 44 – 📧 rachid.saidj@proactive.immo
Situé au dernier étage d’une résidence recherchée du quartier Ginko à Bordeaux, ce superbe T5 en duplex entièrement rénové offre une atmosphère rare sur le secteur : volumes, luminosité, vue dégagée et extérieurs pensés pour profiter toute l’année.
Dès l’entrée, on ressent immédiatement la sensation d’espace et de confort.
Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur le lac, dans un environnement calme et apaisant.
L’appartement bénéficie d’un véritable avantage aujourd’hui très recherché :
une double exposition Est/Ouest avec deux terrasses permettant de profiter du soleil… tout en gardant un espace ombragé même en plein été.
Les atouts du bien :
✔ 4 vraies chambres
✔ Duplex au dernier étage
✔ Appartement entièrement rénové
✔ Double terrasse Est/Ouest
✔ Vue dégagée sur le lac
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ 2 places de stationnement
✔ Résidence avec ascenseur
✔ Environnement calme et familial
Un bien idéal pour :
- une famille souhaitant de l’espace,
- le télétravail,
- ou simplement recevoir confortablement famille et amis venant de l’étranger sans manquer de place.
🚋 Tramway à proximité immédiate
🛍 Commerces, restaurants et écoles accessibles à pied
🌳 Lac de Bordeaux et espaces verts à quelques minutes
Les grands appartements familiaux rénovés avec extérieur et vue dégagée restent extrêmement rares sur Ginko.
Le prix 319000 € seulement , honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
📞 Visites et renseignements :
Rachid SAIDJ – Agent commercial RSAC Bordeaux 909 877 011
📱 06 67 71 28 44 – 📧 rachid.saidj@proactive.immo
Highlights
Caractéristiques
- Surface : 99 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Construction : 2012
- Reference : VA2388
- Living room : 23 m²
- Bedrooms : 4
- Shower room : 1
- WC : 2
- Cellar : No
- Swimming pool : No
- Location : Bordeaux 33300
- Indoor parking : 2
- Renovation : 2025
- Kitchen : Fitted and equipped
- Exposure : East-West
- Type of property : Apartment
- View : Town
Additional information
Including fees of 5.26% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 303 050 €. In a condominium of 159 lots. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 410.00 and 610.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Proactive Immo
135 Rue des Arcs Saint-Cyprien
31300 Toulouse
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